Vendez votre bien
Comment puis-je mettre ma propriété en vente avec Inmo Café ?
La vente d’une propriété est une décision importante dans la vie d’une personne. Il est indispensable d’avoir les conseils d’un professionnel de l’immobilier qui saura vous guider et vous accompagner dans une stratégie marketing. Allons-nous prendre un café et parler ?
Découvrez notre méthodologie de travail. Nous suivons toujours le même processus, pour vous conseiller et commercialiser votre propriété de la meilleure façon possible.
Voici une explication détaillée :
- Découvrez la propriété :
Nous n’évaluons rien sans l’avoir vu : nous connaissons toujours chaque bien personnellement afin de pouvoir collecter toutes les données nécessaires et préparer notre rapport d’évaluation. - Présentation du rapport d’évaluation :
Lors de notre deuxième rendez-vous, nous vous avons présenté notre rapport d’évaluation. Dans ce document, nous fournissons des données objectives sur les maisons vendues similaires à votre propriété. Bien entendu, ces données proviennent du Collège officiel des conservateurs de la propriété. C’est ce qui nous différencie des autres agences : à tout moment, nous recherchons l’objectivité, et pour cela nous utilisons les meilleurs outils avec des prix de vente réels, car « vendu » n’est pas la même chose que « annoncé ». La plupart des biens annoncés ne font pas l’objet d’une étude de marché (ou d’un rapport d’évaluation) et les prix sont fixés sans critères. C’est pourquoi ils sont sur le marché depuis longtemps sans résultats, et c’est ce que nous avons l’intention d’éviter avec notre rapport d’évaluation objectif. - Signature du mandat « Premium » :
Notre mandat de vente « Premium » est votre meilleure option pour vendre votre bien immobilier : c’est le document dans lequel vous nous autorisez à commercialiser votre bien et dans lequel toutes les conditions de vente sont stipulées. Avec ce mandat, votre bien sera unique sur le marché et nous deviendrons votre unique interlocuteur, pouvant ainsi défendre le prix de vente de votre bien dans les meilleures conditions. C’est ce qu’on appelle travailler « en confiance ». - Reportage photo professionnel :
Visite virtuelle 3D avec la technologie Matterport pour pouvoir filtrer les visites autant que possible et offrir votre bien même aux clients qui sont à l’étranger. Des photos de qualité professionnelle en HDR : les statistiques ne mentent pas : vous avez 8 fois plus de chances de trouver un acheteur avec des photos de qualité qui permettront à votre propriété de se démarquer de la concurrence. - Croisement avec notre portefeuille de clients acheteurs :
Au fil du temps, notre équipe sait détecter les acheteurs actifs (particuliers ou investisseurs) et nous les surveillons en permanence afin de pouvoir leur proposer nos nouveaux dépôts avant qu’ils ne soient mis en vente sur les portails immobiliers. Notre portefeuille de clients acheteurs est à la fois varié et étendu, permettant dans de nombreux cas de donner une sortie rapide à votre bien. - Stratégie marketing :
Notre équipe d’annonceurs, experts en marketing et en publicité immobilière, ainsi que notre solide investissement, sont essentiels à la vente de votre propriété. Nous investissons dans les médias régionaux, nationaux et internationaux. Notre objectif est toujours d’atteindre le plus grand nombre de clients acheteurs. - Suivi du processus de vente :
Nous vous tiendrons informés du processus de vente à tout moment. Nous vous prévenons avant toute visite, nous vous appelons après également pour vous dire comment cela s’est passé. Si nous n’avons pas de visiteurs, nous étudions nos statistiques publicitaires pour voir si nous pouvons améliorer ou corriger notre stratégie marketing. Nous agirons toujours avec un maximum de transparence et vous aurez le sentiment de faire partie du processus de vente. - Négociation avec l’acheteur client :
Travailler avec notre mandat Premium, en confiance, nous permet de mener une négociation de qualité : nous nous concentrons sur les offres que nous recevons et défendons notre prix de vente avec les mêmes arguments que nous utilisons pour fixer le prix de vente avec vous. Et il n’y a pas de tierce partie pour nous mettre la pression et nous forcer à accepter des offres inadéquates. En bref, nous CONTRÔLONS le processus de négociation. - Signature de la vente chez le notaire :
Bien entendu, nous serons à vos côtés le jour le plus important de tous, qui est le jour de la signature de la vente. Nous nous serons occupés de préparer et de synchroniser le tout avec le notaire pour que vous n’ayez qu’à vous rendre le jour « J » pour signer, avec toute la sérénité qu’a quelqu’un qui sait que tout est bien organisé. - Accompagnement après-vente :
Notre travail ne s’arrête pas à la signature chez le notaire : nous vous aiderons dans le processus après-vente avec l’annulation/transfert de vos différents contrats, et nous pouvons également vous recommander un conseiller fiscal de confiance afin que vous puissiez respecter vos obligations fiscales une fois que vous aurez vendu votre bien.
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier et que vous souhaitez que nous vous conseillions, sans engagement, merci de remplir le formulaire ci-dessous.