Local - En venta - Alcúdia de Crespins (l') - Valencia/València - 2579 JLA

Venta de local comercial con posibilidad de uso mixto (negocio y vivienda) o cambio de uso a vivienda.

Descubre esta versátil propiedad en venta en Alcudia de Crespins, un municipio bien conectado al sur de Valencia. Con una superficie total de 139 m², este local comercial ofrece una oportunidad única de transformación en una vivienda moderna, aprovechando su distribución actual, la existencia de un patio interior y la estructura de un altillo que permite ampliar los espacios. La propiedad está situada en una zona con excelente acceso tanto por tren como por carretera, ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a Valencia capital.

El inmueble está actualmente distribuido en dos zonas principales: un área de negocio de 64 m² y una zona de vivienda de 52 m², equipada con cocina, baño completo y una habitación. Anteriormente, existía una chimenea cuya salida de humos aún se conserva, lo que ofrece la posibilidad de reinstalarla. Las divisiones interiores de cristal y aluminio, herencia de su último uso como oficina, ofrecen la opción de mantener una separación funcional o reformar libremente según las necesidades del comprador.

Uno de los elementos más atractivos es el pequeño patio interior, que no solo aporta ventilación y luz natural, sino que incluye una estructura de altillo donde se podría habilitar una estancia adicional. Además, el espacio de entrada se podría adaptar como una plaza de aparcamiento o incluso como una segunda habitación, lo que incrementa notablemente su valor residencial. Gracias a su buena ventilación, sería factible solicitar el cambio de uso a vivienda al ayuntamiento.

Ubicada en una población con entorno natural destacado, como el paraje del nacimiento del río Los Santos, esta propiedad combina tranquilidad, conexión logística y gran potencial de reforma. Perfecta para quienes desean diseñar su propia vivienda desde una base sólida y versátil, con acceso cercano a autovías A-7 y A-35 y estación de tren con frecuencia directa a Valencia.

CARACTERISTICAS
- Superficie total de 139 m² con zonas diferenciadas para negocio y vivienda
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda con tramitación municipal
- 52 m² habilitados como vivienda: incluye cocina, baño y habitación
- Patio interior con estructura de altillo para posible estancia adicional
- Espacio de entrada adaptable como aparcamiento o segunda habitación
- Conserva salida de humos para reinstalar chimenea
- Último uso como oficina, con mamparas de cristal y aluminio
- Ubicación estratégica con trenes a Valencia y acceso directo a A-7 y A-35

El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. Impuestos y gastos (ITP + notaría + Registro de la propiedad) NO incluidos en el precio de venta.

EL PAGO DE NUESTROS HONORARIOS CORRE A CARGO DE LA PARTE VENDEDORA - IMPUESTOS Y GASTOS (ITP + NOTARÍA + REGISTRO) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

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